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(中央社記者韋樞台北26日電)商業核心區的松江南京商圈近4年陸續有5家改建舊大樓為商旅,另外還有6家屬地上權都更案,重新規劃使用。商仲認為,可望進一步帶動週邊商業活動,松江南京商圈成旅館一級戰區。

信義全球資產經理王維宏表示,松江南京商圈屬傳統核心商業區,以金融業為主,辦公大樓屋齡逐漸老舊,較無開發新亮點,不如站前西門商圈具觀光話題。

但受惠松山機場效應,加上捷運松山新店線和新蘆線交會,區域商用不動產動能再度點燃,近4年已有5間舊大樓改建旅館陸續投入營運,另外尚有6間規劃興建中,屆時共有11家品牌商旅、飯店在此區域營運。

王維宏指出,舊大樓改建旅館以裝修工程為主,完工營運時程較快,自2012年的富驛時尚酒店開始,4年間已有5家中型商旅陸續開幕營運,其中國泰和逸商旅更將品牌首間飯店設立於南京松江商圈,屬中型商旅定位,共有135間房間。

柯達飯店今年也持續投入商圈,打算再設立二館,原本在2013年開幕的柯達飯店松江店,房間數約85間,推測應是營運情況良好,房間供不應求,促使柯達飯店在今年1月以每年新台幣4560萬元租金,租下新纖集團整棟辦公大樓開闢二館。

王維宏說,未來南京松江商圈尚有6家飯店規劃中,有別於已開幕的5家飯店清一色以舊大樓改裝中型商旅的定位,屬於都更及地上權開發案,可重新規劃,因此定位多元。例如國泰集團的民生建國都更案將引進萬豪集團的萬怡酒店,以高樓層經營飯店,低樓層作辦公大樓的複合方式經營。

大陸建設也攜手寒舍集團,打算將舊的亞洲信託大樓都更規劃為頂級飯店,高樓層做為小坪數住宅,低樓層由寒舍集團酒店品牌經營;富邦人壽標下南京復興站的地上權,打算以百貨複合旅館方式經營。

王維宏認為,近年商辦改建中型商旅蔚為風潮,一改商圈面貌,複合的商用不動產開發方式可有效聚集人潮,未來待其他大型投資案開發完成,將進一步帶動週邊商業活動,松江南京商圈躋身站前西門商圈以外的旅館業一級戰區。1050926

(記者黃秀麗新北報導)為創造原住民文化藝術新價值,強化原住民文化創意產業生命力,新北市政府原民局今年度與財團法人紡織產業綜合研究所合作開辦「原住民族創意服飾培訓班」及「原住民族配件設計培訓班」,9月3日特舉辦始業式,邀請炙手可熱的知名設計師吳秀梅(撒奇萊雅族)及安德烈(排灣族)分享個人經驗,並實地參觀紡織所研發成果能量展示及數位印花技術實驗工廠進行體驗,讓參與的學員直呼真的是賺到了!

來自花蓮磯崎撒奇萊雅族的吳秀梅,善於運用服裝設計長才,以原住民族傳統服飾為元素,進而成功孕育「Siku Sawmah」品牌,是融合民族風、現代時裝、配飾的臺灣原鄉時尚品牌。而作品深受名人喜愛的「沙布喇·安德烈」品牌,設計師是臺東排灣族人安德烈,曾獲台北好時尚新銳設計師選拔銀牌獎,名人蔡依珊及小S,都曾穿上由安德烈創作的服裝,其創作不僅融入臺灣原住民族歷史文化及神話故事,更以新穎的藝術表現手法重新衍繹,現於多家百貨公司皆設有專櫃。期望藉由與兩位原住民族知名設計師的經驗分享交流,為學員注入傳統工藝與時尚設計新思維。

參與學員有具基礎縫製技能的,也有第一次踏入手作領域的。其中,來自樹林區的陳小姐表示,年輕時曾在成衣廠工作過,不過因為沒有學過服裝打版的技術只會縫紉,所以只能負責將別人裁好的一片片布料縫製起來,但心裡面一直有個夢想希望能夠實現,就是透過自己的雙手,親自為家人縫製族服。當看到原民局開設這個培力班時,毫不遲疑的馬上報名創意服飾培訓班,希望能學習到服裝打版及製作的相關技法。而來自烏來原鄉部落的周小姐,媽媽及姑姑皆為泰雅織女,也在烏來開設原民工作坊,因為本身對於配件設計非常有興趣,因此也來報名參加,未來甚至希望能夠將自己所學結合媽媽的織藝來創作。

原民局表示:「原住民族傳統服飾及配件,不僅表現出各族群之文化特質,其極致之工藝技術,也成為文化產業創意與創新的基礎。為期三個月的培訓課程,內容從設計觀念的建立到基礎服飾配件的製作,再結合導入服飾製作與數位印花技CP值爆表術,期提升文創工作者實作能力並激發創意熱銷能量,日後並能產出具原住民族文化內涵及市場價值之作品。」(自立晚報2016/9/2)

下面附上一則新聞讓大家了解時事

台北市議員郭昭巖昨(十四)日在議會公告書面質詢指出,台北市教育力全國排名退步,出現校長退休潮,各縣市教育力大調查排名,前三次在前市長任內,都是全國縣市之首,但現任卻掉到第四名。而文官幕僚、教育哪裡便宜從業人員跟之前相同,可見是市府領導出問題,應該好好檢討,學習快速進步的新北市。

郭昭巖議員表示,台北市的教育資源,相較於其他縣市,已經是最豐沛的了,新北市的總預算跟台北市差不多,學生是台北市的一.五倍,新北市的學生人均預算比台北市少,但新北市的教育總名次卻從十一進步到第二,超越台北市。

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